Requalification de l’ancienne usine Tirouflet à Mennecy

Alors qu’elle a fermé ses portes depuis maintenant de très longues années, l’ancienne usine Tirouflet, située en pleine ville, dans le secteur de la Jeannotte, rue du clos Renault, va enfin connaître une nouvelle vie.

Ainsi ce bâtiment industriel, désaffecté depuis une dizaine d’années n’accueillait plus que quelques bureaux en sous location et des stockages de matériels. Il était devenu une véritable verrue…

Pour autant, les coûts de démolition de ces bâtiments, les nécessaires coûts de dépollution sur un ancien site industriel, ont fait que depuis bientôt 10 ans que le propriétaire souhaitait vendre ses bâtiments, aucun projet n’arrivait à trouver un équilibre économique.

C’est donc avec plaisir que j’ai appris en 2014 qu’un accord financier avait été trouvé entre un promoteur privé, le groupe Promogerim et le propriétaire de l’usine.

Après de nombreux échanges avec le promoteur et les riverains afin que les demandes et les souhaits de ceux-ci soient pris en compte dans le projet de construction (aménagements de sécurité à effectuer dans la rue en parallèle des travaux qui auront lieux, traitement de certaines visibilités…) et que les attentes de la Mairie pour ce site soient elles aussi entendues (non utilisation de l’intégralité de la constructibilité de la parcelle, deux places de stationnements par logement, création uniquement de logements privés afin d’apporter plus de mixité à ce quartier…), un permis de construire a finalement pu être déposé. Celui-ci étant conforme aux PLU, il a été accordé le 20 janvier 2015.

Ainsi, près d’un an plus tard, le 11 janvier, a démarré le début des travaux de désamiantage.

Le 12 janvier ce sont lieu les constats d’huissier concernant l’état des voiries et des clôtures avoisinantes qui ont été faits.

Le 15 janvier ce sera le démarrage de la démolition des bâtiments.

Enfin les travaux de construction à proprement parler devraient débuter au mois de mars pour une livraison espérée fin 2016 – début 2017.

Cette résidence de 20 T2, 15 T3 et 5 T4 viendra diversifier le tissu urbain de la Jeanotte en y augmentant la part de logements privé et en offrant des logements neufs aux meilleures normes actuelles.

Enfin, il permettra à la commune de percevoir du promoteur au titre d’un un Projet Urbain Partenarial (PUP) 109 650 € de financements pour des travaux qui sont en cours de réalisation et/ou seront réalisés parallèlement à l’avancée du chantier.

Ces travaux concernent le groupe scolaire de la Jeanotte, l’école maternelle du Clos Renault et l’Accueil de Loisirs Sans Hébergement Joseph Judith.

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